Bella Mar Estate Group — es una empresa española, cuya principal actividad, es el alquiler de da las viviendas residenciales, de los inmuebles en la Costa del Sol, y la prestacion de una amplia gama de servicios relacionados con estas actividades — la selección de los inquilinos, la realizacion de obras de distinta dificultad, prestacion de servicios en los apartamentos,casas adosadas y chalets.
Cualquier propiedad residencial, con nuestra ayuda comienza a generar altos ingresos estables.
Le ofrecemos dos opciones para la cooperacion:
- la entrega de la vivienda en alquiler a corto plazo;
- propiedades en alquiler para largo plazo.
Tras ello nos proponemos considerar los pros y los contras de cada metodo.
1. Para sacar el maximo beneficio de sus inmuebles, Usted puede alquilarlos por periodos cortos a los turistas, que visitan la costa. En este caso se tiene que cumplir tres condiciones:
- preparar la vivienda para el alquiler de acuerdo con las peticiones de los clientes y los requerimientos del Registro de Turismo de España;
- garantizar la alta ocupacion de estas viviendas;
- establecer un servicio de viviendas permanente(recibimiento y alojamiento de huespedes, limpieza de las viviendas, mantenimiento).
Todo lo que requiere de Usted, es un poco de conocimiento especifico y experien- — cia, asi como un tiempo y esfuerzo considerable.
La preparacion de la propiedad para su posterior alquiler,puede requerir cambios leves en el interior, y puede ser necesarias obras de reparacion con el intento de renovacion,y complementado con los electrodomesticos y utensilios necesarios.
Entonces, de acuerdo con la legislacion española, se requiere el registro de las viviendas en el Registro de Turismo.
Para asegurar la ocupacion de la vivienda, se incluye un conjunto de posibles acciones — realizacion de fotografias profesionales, la publicacion de informacion en los diferentes sitios de busqueda, la cooperacion con las agencias de viajes, procesamiento competente de las solicitudes entrantes en diferentes idiomas,el establecimiento de acuerdos con los inquilinos y posteriores sumarios economicos
La asistencia de tal propiedad requiere de un personal servicios durante todo el año.
Ventajas:
- beneficio maximo.
Desventajas:
- significativos gastos en material en la fase inicial, se necesitara una constante dedicacion de tiempo para sacar el maximo partido de la vivienda, el personal necesario, y la posible aparicion de impredecibles — en el caso de una estrategia fallida, no obtendrá ni la mitad de los ingresos esperados.
La empresa Bella Mar Estate Group cuenta con suficiente experiencia y los recursos para proporcionar toda la gama de servicios para el alquiler de viviendas a corto plazo, y esta lista, para convertirse en su agente.
2. Usted puede darnos en alquiler su propiedad para una larga temporada, y nuestra empresa por su propia cuenta la prepara para su posterior alquiler a corto plazo, y durante todo el periodo del contrato realizara los necesarios servicios a la vivienda.
Lo resumiremos en los siguentes puntos:
- nuestra empresa establece con el dueño de la propiedad un contrato de arrendamiento a largo plazo con una duracion minima de 5 años;
- la empresa Bella Mar Estate Group lleva a cabo trabajos de reparacion y obra por su propia cuenta;
- la empresa por su cuenta crea un atractivo ambiente interior en la vivienda, incluyendo un conjunto completo de muebles, textiles,artuculos de decoracion y todo tipo de utensilios;
- la empresa Bella Mar Estate Group selecciona a los inquilinos para estas viviendas por periodos cortos;
- la empresa lleva a cabo al mantenimiento de la vivienda en buen estado, realiza frecuentes limpiezas y pequeños trabajos de obra por necesidad. La vivienda siempre se encuentra bajo control de nuestro personal;
- bella Mar Estate Group proporciona todos los pagos de comunidad, electricidad y agua;
- al final del plazo del arrendamiento, Usted podrá continuar alquilando su vivienda por su cuenta al mejor precio, o seguir cooperando con Bella Mar Estate Group. En este caso, nos ocuparemos de todo lo relacionado con la selección de los inquilinos y del mantenimiento de la vivienda.
Ventajas:
- el dueño de la propiedad gracias a la inversion de la empresa, hace que aumente el atractivo de la vivienda, en el mercado en el mercado y al mismo tiempo su competitividad en cuanto al alquiler y del mismo modo en una posible venta posterior;
- usted recibirá constantemente un alquiler garantizado;
- al propietario no se le requiere ningun dinero — las inversiones en la vivienda pueden variar desde varios miles de euros, a varias decenas de miles de euros;
- asi Usted no pierdera ni un minuto de su tiempo, no tendrá dolores de cabeza, y no correrá ningun tipo de riesgo;
- para obtener el maximo beneficio, a nuestra empresa le interesa mantener la casa en perfecto estado, lo que supone la garantia mas importante de la preservacion de los inmuebles en las mejores condiciones posibles;
- ademas, al firmar el contratode arrendamiento a largo plazo, al propietario se lo pagara un deposito de seguridad en caso de una finalizacion anticipada del contrato por iniciativa de la empresa.
La empresa Bella Mar Estate Group esta inscrita en el Registro de Turismo y opera en estricta conformidad con los requisitos del organismo.
Basandonos en nuestra gran experiencia, nuestra empresa ofrece a sus clientes solo las mejores opciones de alojamiento de huespedes, situadas en las mejores urbanizaciones y los lugares mas populares, preferidos por los turistas.
El amable personal de Bella Mar Estate Group, siempre dará la bienvenida a nuestros clientes, colocándoloscon la maxima comonidad, y respondiendoles a rtodos sus preguntas.
Durante su instancia en España, nuestro personal estará a su servicio.
Nuestra empresa les recomendará los lugares mas interesantes de la zona, los mejores restaurantes,tiendas y todo lo necesiten nuestros clientes.
La empresa Bella Mar Estate Group lleva a cabo sus actividades en estricta conformidad con los requisitos del Registro de Turismo de España, lo que garantiza a nuestros clientes, servicios de alta calidad proporcionados por nuestra empresa.
Como confirmacion de todo lo descrito anteriormente, tenemos la alta valoracion de nuestros clientes tras sus enstancias.
Desventajas:
- menores rendimientos.
Para cualquier pregunta envianos un correo electronico a la dirección: webmaster@lamarpm.com.